¡®³ú¹°ÁË¡¯ ¹ÝÁÖÇö ȸ»çÀÇ ÁÖ¿ä °í°´Àº ¡®À¯¿£¡¯... ¹Ý±â¹®Àº ¸ô¶ú´Ù?
(WWW.SURPRISE.OR.KR / ´º¿äÄÚ¸®¾È / 2017-01-17)
³ú¹°°ú ÀÚ±Ý ¼¼Å¹ ÇøÀÇ µîÀ¸·Î ±â¼ÒµÈ ¹Ý±â¹® Àü À¯¿£ »ç¹«ÃÑÀåÀÇ Á¶Ä«ÀÎ ¹ÝÁÖÇö ¾¾°¡ ±Ù¹«ÇÑ È¸»çÀÇ ÁÖ¿ä °í°´ÀÌ 'À¯¿£(UN)'À̾ú´ø °ÍÀ¸·Î µå·¯³µ´Ù. µû¶ó¼ "(Á¶Ä«ÀÇ) »ç¾÷ÀÌ ¾î¶»°Ô µÇ´ÂÁö ¾Ë ¼ö ¾ø¾ú´Ù"´Â ¹Ý ÃÑÀåÀÇ ÇØ¸í¿¡ ÀÇȤÀÌ ÀÏ°í ÀÖ´Ù.
¹Ý Àü ÃÑÀåÀº Áö³ 11ÀÏ(ÀÌÇÏ ÇöÁö½Ã°£) ±Í±¹¿¡ ¾Õ¼ ´º¿å JFK°øÇ׿¡¼ ±âÀڵ鿡°Ô Á¶Ä«ÀÎ ¹ÝÁÖÇö ¾¾ ³ú¹° °ü·Ã ±â¼Ò »ç°Ç¿¡ °üÇØ "±ô¦ ³î¶ú´Ù"¸ç "°¡±î¿î °¡Á·ÀÌ ¿¬·çµÈ °Í¿¡ ´çȲ½º·´°í ¹Î¸Á½º·´°í, ±¹¹Î ¿©·¯ºÐ²² ½É·Á¸¦ ³¢ÃÄ ´ë´ÜÈ÷ ¼Û±¸ÇÏ´Ù"°í ÀÔÀåÀ» ¹àÇû´Ù. ±×´Â "ÀÌ ¹®Á¦¿¡ ´ëÇؼ Áö³¹ø¿¡ ¸»¾¸µå¸° ´ë·Î ¾Æ´Â °ÍÀÌ ¾ø´Ù. À强ÇÑ Á¶Ä«¿©¼ »ç¾÷ÀÌ ¾î¶»°Ô µÇ´ÂÁö ¾Ë ¼ö ¾ø¾ú°í, ¸¸³ªÁöµµ ¾Ê¾Ò´Ù"¸ç ÀڽŰúÀÇ ¿¬·ç ÀÇȤÀ» Àü¸é ºÎÀÎÇß´Ù.
¾Õ¼, ¹Ý Àü ÃÑÀåÀº »ç¹«ÃÑÀå ÀçÀÓ ½ÃÀýÀÎ Áö³ 2015³â 5¿ù 19ÀÏ Çѱ¹À» ¹æ¹®ÇÑ ÀÚ¸®¿¡¼µµ ¹ÝÁÖÇö ¾¾°¡ °æ³²±â¾÷¿¡¼ ÃßÁøÇß´ø º£Æ®³² '·£µå¸¶Å© 72' »ç¾÷°ú °ü·ÃµÅ ÀÖ´Ù´Â ¾ð·Ð º¸µµ¿¡ "Á¦°¡ ÀüÇô ¾ËÁö ¸øÇÏ°í Á¦°¡ °ü¿©ÇÑ ÀÏÀÌ ¾ø´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ±×·¯¸é¼ "À¯¿£ »ç¹«ÃÑÀåÀ¸·Î¼ ±¹Á¦»çȸ¿¡¼ ¸¹Àº ÀÏÀ» ÇÏ°í ÀÖ°í ±¹Á¦»çȸ°¡ Àú¿¡°Ô ±â´ëÇÏ´Â Àϵµ ¸¹´Ù"¸ç ÀÚ½ÅÀÇ Á÷À§¸¦ ³»¼¼¿ì±âµµ Çß´Ù.
¹Ý±â¹® Àü À¯¿£»ç¹«ÃÑÀåÀÌ 12ÀÏ ¿ÀÈÄ ÀÎõ Áß±¸ ÀÎõ±¹Á¦°øÇ×À¸·Î ±Í±¹ÇØ ÁöÁöÀÚµé°ú ÇÔ²² ±âÀÚȸ°ßÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Ù.¨Ï¾çÁö¿õ ±âÀÚ
ÇÏÁö¸¸ ¹ÎÁßÀǼҸ®°¡ È®ÀÎÇÑ °á°ú, À̹ø »ç°ÇÀÇ ÁÖ¹ü°ÝÀÎ ¹ÝÁÖÇö ¾¾°¡ »ç°Ç ´ç½Ã ÀÌ»ç(Managing Director)·Î ±Ù¹«ÇÑ ´º¿å ¸ÇÇØÆ°ÀÇ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚȸ»çÀÎ 'Äݸ®¾î½º ÀÎÅͳ»¼Å³Î(Colliers International)'ÀÇ ÁÖ¿ä °í°´ÀÌ ¹Ù·Î 'À¯¿£(UN)'ÀÎ °ÍÀ¸·Î ¹àÇôÁ³´Ù. ¹Ý Àü ÃÑÀåÀº ÀÚ½ÅÀÇ Á¶Ä«°¡ À¯¿£°ú °¡Àå °Å·¡¸¦ ¸¹ÀÌ ÇÏ´Â ºÎµ¿»ê Áß°³ ¾÷üÀÇ ÀÌ»ç·Î ÀÖÀ½¿¡µµ, ÀüÇô »ç¾÷¿¡ °üÇØ ¾Æ´Â ¹Ùµµ ¾ø¾ú°í, ¸¸³ªÁöµµ ¾Ê¾Ò´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
À̹ø »ç°ÇÀº ÀÚ»ìÇÑ ¼º¿ÏÁ¾ ´ç½Ã °æ³²±â¾÷ ȸÀåÀÌ °°Àº ȸ»ç °í¹®ÀÌ´ø ¹Ý Àü ÃÑÀåÀÇ Ä£µ¿»ýÀÎ ¹Ý±â»óÀÇ ¾Æµé ¹ÝÁÖÇö ¾¾¸¦ ÅëÇØ '·£µå¸¶Å© 72'ÀÇ ¸Å°¢ ÀÛ¾÷À» ÃßÁøÇÏ¸é¼ ºÒ°ÅÁ³´Ù. °æ³²±â¾÷Àº ÃÖÁ¾ÀûÀ¸·Î ¹ÝÁÖÇö ¾¾°¡ ±Ù¹«ÇÏ´ø 'Äݸ®¾î½º'¿Í ¸Å°¢ ´ë¸® °è¾àÀ» ¸Î°í À̸¦ ÃßÁøÇßÀ¸³ª ÀÌ °úÁ¤¿¡¼ ¹Ý±â»ó, ¹ÝÁÖÇö ¾¾ µîÀÌ ³ú¹°°ú ÀÚ±Ý ¼¼Å¹, ºÒ¹ý ¼Û±Ý ÇøÀÇ µîÀ¸·Î ±â¼ÒµÆ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´º¿å °ËÂûÀÌ Áö³ 10ÀÏ °ø°³ÇÑ °ø¼ÒÀå¿¡ µû¸£¸é, ¹ÝÁÖÇö(¹Ì±¹¸í:µ¥´Ï½º ¹Ý) ¾¾°¡ ¾ÖÃÊ¿¡ ±Ù¹«ÇÑ È¸»ç´Â 'Äݸ®¾î½º'°¡ ¾Æ´Ï¶ó ´Ù¸¥ ºÎµ¿»ê ¾÷üÀÎ '¸¶Ä¿½º ¾Ø ¹Ð¸®Ã©(Marcus and Millichap)'¿´´Ù.
¹ÝÁÖÇö, 'Äݸ®¾î½º'·Î ÀÌÁ÷ÇØ º»°Ý ¹üÁË ÇàÀ§
ģôÀÌ À¯¿£ °ü·Ã ¾÷ü¿¡ ÃëÁ÷ÇÏ´Â °Í ÀÚü°¡ ¹®Á¦
¹ÎÁßÀǼҸ®°¡ È®º¸ÇÑ °ø¼ÒÀå¿¡ ÀÇÇϸé, ¹ÝÁÖÇö ¾¾´Â ÀÌ È¸»ç¸¦ ÅëÇØ Áßµ¿ ±¹°¡ÀΠīŸ¸£ Ãø¿¡ ´ë¸®ÀÎÀÎ ¸»ÄÞ Çظ®½º¸¦ ³»¼¼¿ö ³ú¹°À» Àü´ÞÇÏ°í »ç¾÷À» ÃßÁøÇÏ·Á Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´ç½Ã ÀÚ½ÅÀÌ ±Ù¹«ÇÑ ÀÌ È¸»ç°¡ ÇùÁ¶ÀûÀ¸·Î ³ª¿ÀÁö ¾Ê¾Æ ÀÚ½ÅÀÇ ¶æ´ë·Î ÀÏÀÌ ¼º»çµÇÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ÀÌ¿¡ ¹ÝÁÖÇö ¾¾´Â Áö³ 2014³â 3¿ù, ±¹Á¦ÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ¾÷üÀÎ 'Äݸ®¾î½º'·Î ÀÌÁ÷Çß°í °ËÂûÀÌ °ø¼ÒÀå¿¡¼ ¹àÈù ±â¼Ò ÇøÀÇ ´ëºÎºÐÀÌ ÀÌ È¸»ç¿¡ ÀçÁ÷ÇÏ¸é¼ ÀÌ·ïÁø ³»¿ëÀÌ´Ù.
¹Ý±â¹® µ¿»ý°ú Á¶Ä«°¡ ³ú¹° ÇøÀÇ·Î ±â¼ÒµÇ¾ú´Ù´Â ³»¿ëÀ» º¸µµÇÏ´Â ¿µ±¹ BBC ¹æ¼Û¨ÏÇØ´ç ÀÎÅÍ³Ý ±â»ç ĸó
´º¿å ¸ÇÇØÆ°¿¡ º»»ç¸¦ µÎ°í ÀÖ´Â ±¹Á¦ÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ¾÷üÀÎ 'Äݸ®¾î½º'´Â ÁÖ¿ä °í°´ÀÌ À¯¿£ÀÓÀ» ÇØ´ç ¾÷ü ȨÆäÀÌÁö¿¡¼ ºÐ¸íÈ÷ ¹àÈ÷°í ÀÖ´Ù. ÀÌ È¸»çÀÇ ¾Øµå·ç ·ç½º ºÎȸÀåµµ ÀÚ½ÅÀÇ °³ÀÎ ¾÷Àû°ú °ü·ÃÇØ "À¯¿£ »êÇÏ ¿©·¯ ºÎ¼¿Í 50¸¸ Æò¹æÇÇÆ®°¡ ³Ñ´Â ±Ô¸ðÀÇ °è¾àÀ» ü°áÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù. ÀÌ È¸»ç´Â ÀÌ ¹Û¿¡µµ 'À¯¿£°³¹ßÇÁ·Î±×·¥' 'À¯¿£Àα¸Æݵå' µî ´ëºÎºÐÀÇ À¯¿£ »êÇÏ ±â°üÀÇ ÀÔÁÖ µî ºÎµ¿»ê °ü·Ã ¾÷¹«¸¦ µµ¸Ã¾Æ ó¸®ÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
´º¿å ÇöÁö¿¡¼´Â ÇØ´ç ÀÇȤÀÇ »ç½Ç ¿©ºÎ´Â º°µµ·Î ÇÏ´õ¶óµµ, ¹ÝÁÖÇö ¾¾°¡ ÀÚ½ÅÀÇ Å«¾Æ¹öÁö°¡ À¯¿£ »ç¹«ÃÑÀåÀ¸·Î ÀÖ´Â °ÍÀ» ¾Ë¸é¼ ÇØ´ç ȸ»ç¿¡ ÀÌ»ç·Î ±Ù¹«ÇÑ °Í ÀÚü°¡ ¹®Á¦¶ó´Â ÁöÀûÀÌ ³ô´Ù. À¯¿£°ú ¿©·¯ °ü·Ã °è¾àÀ» ü°áÇÏ´Â ¾÷ü¿¡ »ç¹«ÃÑÀåÀÇ Ä£Ã´ÀÌ ÀÌ»ç·Î ÃëÁ÷ÇÏ´Â ÀÚü°¡ °øÁ÷À±¸®¿¡ ¹ÝÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ¶Ç ±×·¯ÇÑ È¸»ç·Î ÀÚ¸®¸¦ ¿Å°Ü º»°ÝÀûÀ¸·Î ¹üÁË ÇàÀ§¸¦ ÀúÁú·¶´Ù´Â Á¡¿¡¼ ¹Ý±â¹® Àü »ç¹«ÃÑÀåµµ ¹ýÀû, À±¸®Àû Ãø¸é¿¡¼ ÀÚÀ¯·ÓÁö ¸øÇÏ´Ù´Â ºñÆǵµ ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã ¹Ý±â¹® Àü ÃÑÀå Ãø °ü°èÀÚ´Â 15ÀÏ, ¹ÎÁßÀǼҸ®¿¡ "¹Ý Àü ÃÑÀåÀº ÇØ´ç ³»¿ëÀ» ÀüÇô ¸ð¸¥´Ù"´Â ÀÔÀåÀ» ¹àÇû´Ù. ÀÌ °ü°èÀÚ´Â "´Ù¸¸ ´Ù¸¥ ·çÆ®·Î ¾Ë¾Æº¸´Ï, ±× ȸ»çÀÇ °í°´ ÁßÀÇ Çϳª°¡ À¯¿£ÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë°í ÀÖ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù. ±×´Â "¹ÝÁÖÇö ¾¾°¡ À¯¿£ÀÌ ÁÖ¿ä °í°´ÀΠȸ»ç·Î ¿Å°Ü ÇØ´ç ¹üÁ˸¦ º»°ÝÀûÀ¸·Î ÀúÁú·¶´Ù´Â °ÍÀÌ ¹®Á¦°¡ ¾Æ´Ñ°¡"ÀÇ ÁúÀÇ¿¡´Â "±×·¸°Ô »ý°¢ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù"°í ´äÇß´Ù. ±×·¯¸é¼ "¿ì¸®(¹Ý±â¹® Ãø)´Â ÇâÈÄ »ç½Ç°ú ´Ù¸¥ º¸µµ´Â °·ÂÇÏ°Ô ¹ýÀûÀÎ ´ëÀÀÀ» ÇÏ°Ú´Ù´Â °ÍÀ» ¾Ë¾Æ µÎ¶ó"¸ç °í¾ÐÀûÀÎ ¹ÝÀÀÀ» º¸À̱⵵ Çß´Ù.
* ÀÌ ±ÛÀº '¹ÎÁßÀÇ ¼Ò¸®' ¿¡ °ÔÀçÇÑ ÇÊÀÚÀÇ ±â»çÀÔ´Ï´Ù.